物业管理费收取标准2023**规定

　　随着我国城市化进程的加速，物业管理行业也得到了快速发展。物业管理费的收取是物业管理公司的主要收入来源，也是业主们关注的焦点。那么，2023年物业管理费收取标准是什么呢？下面郑州物业公司来详细给大家介绍一下。

　　一、物业管理费的构成

　　物业管理费主要由以下几个部分构成：

　　物业服务费：包括公共区域的清洁、绿化、安保等方面的费用。

　　设施设备维护费：包括电梯、空调、消防等设备的维护费用。

　　停车费：包括停车场的维护、清洁、管理费用。

　　装修管理费：包括装修保证金、装修垃圾清运费等。

　　其他费用：包括物业公司代收的水、电、燃气等费用。

　　二、物业管理费收取标准

　　根据不同的物业类型和地区，物业管理费的收取标准也有所不同。一般来说，物业管理费的收取标准是由物业服务企业与业主委员会协商确定的，具体标准如下：

　　住宅物业：按照建筑面积计收，每月每平方米5-15元不等。具体标准根据地区、物业服务等级等因素确定。

　　商业物业：按照建筑面积或使用面积计收，每月每平方米10-30元不等。具体标准根据地区、物业服务等级、用途等因素确定。

　　工业物业：按照建筑面积或使用面积计收，每月每平方米5-10元不等。具体标准根据地区、物业服务等级、用途等因素确定。

　　此外，停车费、装修管理费等其他费用的收取标准也需要根据具体情况确定。一般来说，这些费用也需要与业主委员会协商确定。

　　三、物业管理费收取的注意事项

　　在收取物业管理费时，物业服务企业需要注意以下几点：

　　收费标准要合法：收费标准需要与业主委员会协商确定，并经过物价等相关部门备案。

　　收费时间要合理：物业服务企业需要按照合同约定的时间进行收费，不得提前或延后收费。

　　收费方式要规范：物业服务企业需要按照合同约定的方式进行收费，不得擅自改变收费方式或增加收费项目。

　　费用使用要透明：物业服务企业需要将收取的费用用于物业服务支出，不得挪作他用。同时需要定期公布费用使用情况，接受业主的监督。